Laden-/ Büroräumlichkeiten im Erdgeschos ...
| ImmoNr | 2762-1002 |
| Gesamtfläche | 96 m² |
| Bürofläche | 96 m² |
| Kaltmiete | 695 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.000 € |
| Heizkosten | 185 € |
| Außen-Provision | 2,38 x Monatskaltmieten inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages. |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 33604 |
| Ort | Bielefeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG links |
| Regionaler Zusatz | Zentrum |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Praxis-/ Büroräume im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907 zu mieten. Die Praxis liegt im Bielefelder Stadtteil Mitte und ist somit ideal erreichbar. Der Haupteingang der Praxis besticht durch eine Glasfront und eine kleine Treppe, die direkt in den Eingangsbereich führt, welcher als Wartezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Hintereingang, der durch das Treppenhaus des Wohnhauses zugänglich ist. Im Treppenhaus befinden sich auch die Kunden-WCs.Die Praxis verfügt über insgesamt fünf Räume, darunter zwei helle Praxisräume im hinteren Bereich, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind. Ein weiteres Durchgangszimmer bietet Flexibilität in der Nutzung. Die hohen Fenster und der altbautypische Charme des Hauses verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, die sowohl Patienten als auch Mitarbeitern gefallen wird.
Diese Praxisräume bieten eine ideale Kombination aus zentraler Lage und historischem Charme, perfekt für Ihr Gewerbe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einer attraktiven Umgebung zu etablieren.
Die im Grundriss rot markierte Wand wurde von dem aktuellen Mieter selbst eingebaut und kann bei Bedarf entsprechend übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergiebedarf: 201.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2029 |
| Endenergiebedarf | 201,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Fliesen im Eingangsbereich- zwei Kunden WC's
- Laminatböden
- hohe Fenster
Lage
Dies Räumlichkeiten befinden sich im südlichen Teil des Bielefelder Stadtbezirks Mitte und bietet eine hervorragende Anbindung an die Bielefelder Innenstadt, die unweit entfernt ist. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist keine 100 Meter entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter gewährleistet. Über den Ost-Westfalen-Damm erreicht man die Autobahn in verschiedene Richtungen. Zum Beispiel Hannover, Paderborn und Dortmund.0
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, 201,1 kWh/(m²*a), Erdgas/ Flüssiggas, Baujahr 1907, gültig bis 19.02.2029
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
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Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.
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