2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage i ...
| ImmoNr | 2767 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld p.M. | 250,30 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Rücklagen p.M. | 93,70 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 33647 |
| Ort | Bielefeld |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Brackwede, Westfalen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Heizkörper |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten, aufgeteilt auf zwei Häuser. Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind, ohne dass es Durchgangszimmer gibt. Der Flur wurde 2016 neu gefliest und verleiht der Wohnung einen einladenden Charakter. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.Die Küche, ebenfalls 2016 neu gefliest, ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Das Badezimmer wurde 2016 erneuert und verfügt über ein Fenster, eine moderne Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Süd-Ost-Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne bis in die frühen Nachmittagsstunden hinein auskosten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist das Schlafzimmer ein ruhiger Rückzugsort, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Wohnungseingangstür, die Zentralheizung und der Großteil der Fenster wurden 2024 erneuert, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Es werden 56,30/1000 Miteigentumsanteile verkauft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 136,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- eigener Kellerraum- Sondernutzungsrecht an einer PKW-Garage
- Balkon
- Großteil der Fenster aus 2024 (Austausch der restlichen Fenster erfolgt)
- Gasheizung aus 2024
- Wohnungseingangstür aus 2024
- Laminatböden und Fliesen aus 2016
- Badezimmer aus 2016
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Brackwede in Bielefeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da eine Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar ist. Dies erleichtert die Mobilität und den Zugang zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum.Naturliebhaber werden diese Wohngegend zu schätzen wissen, da sich in unmittelbarer Nähe ein malerischer Stadtpark befindet. Dieser Park bietet eine ideale Umgebung zum Entspannen, Spazierengehen und für Outdoor-Aktivitäten.
Für weitere Naturerlebnisse und Wanderungen können Sie den Teutoburger Wald in kurzer Zeit erreichen. Hier haben Sie die Gelegenheit, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen.
Die Lage der Wohnung bietet auch den Vorteil, dass wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was Ihren Alltag erleichtert.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Lage für Menschen, die die Nähe zur Natur, eine gute Verkehrsanbindung und eine bequeme Erreichbarkeit von Geschäften schätzen.
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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:Verbauchssausweis, Energieeffizienzklasse E, 136,9 kWh/(m²*a), Erdgas LL, Baujahr 1966, (02.10.2018 - 01.10.2028)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.
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