3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bielefeld ...
| ImmoNr | 2781 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Hausgeld p.M. | 345,97 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Rücklagen p.M. | 69,03 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss-Wohnung |
| PLZ | 33659 |
| Ort | Bielefeld |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Senne |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 17 Parteien. Diese sind auf zwei Häuser verteilt, eines mit sieben und eines mit 10 Einheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Haus mit den sieben Einheiten.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind – es gibt keine Durchgangszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zum Garten besticht. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet somit eine private Oase im Grünen, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Home-Office, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Einfahrt der Tiefgarage befindet und somit komfortables Parken ermöglicht.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch das besondere Highlight des nutzbaren Gartens. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergieverbrauch: 71.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 71,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Küche (im Kaufpreis enthalten)- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten
- Gartenhaus (im Kaufpreis enthalten)
- Tiefgaragenstellplatz
Es werden 61,36 / 1000 Miteigentumsanteile verkauft.
Das aktuell bestehende Mietverhältnis ist zum 30.11.2024 gekündigt
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Senne, einer ruhigen und grünen Wohngegend. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das idyllische Senner Waldbad, ideal für entspannte Sommertage. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der Teutoburger Wald und das Landschaftsschutzgebiet "Reiher- und Röhrbach" liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, und die Bahnhaltestelle "Windelsbleiche" bietet die Möglichkeit, in nur 10 Minuten in die Bielefelder Innenstadt zu gelangen. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt keine 500 Meter entfernt.In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote. In Senne gibt es mehrere Arztpraxen, die eine umfassende hausärztliche Versorgung bieten und gut erreichbar sind. Für Familien mit Kindern gibt es in Senne eine Vielzahl an Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ausgezeichnet: Über die A2 erreichen Sie Hannover und Dortmund, während die A33 schnelle Verbindungen nach Paderborn und Osnabrück bietet.
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Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse B, 71,1 kWh/(m²*a), Erdgas LL, Baujahr 1997, (09.10.2018 - 08.10.2028)
Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.
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