Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und ...
| ImmoNr | 2794 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 820 € |
| Nebenkosten | 105 € |
| Warmmiete | 990 € |
| Heizkosten | 65 € |
| Außen-Provision | Der Auftraggeber ist der Vermieter, es fällt keine Provision für den Mieter an. |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32130 |
| Ort | Enger |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Pödinghausen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 35 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten, das 2015 erbaut wurde. Das Gebäude ist ein Niedrigenergiehaus und bietet somit eine energieeffiziente Wohnlösung. Die Wohnung ist altersgerecht gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller führt.Die Wohnung besticht durch eine moderne und offene Küche, die direkt an den Essbereich und das offene Wohnzimmer angrenzt. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und die Sonnenuntergänge auf der großen West-Loggia genießen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit mehreren gemauerten Ablagen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der großzügig geschnittene Flur bietet viel Platz und in allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Durch die Südausrichtung der Wohnung machen die Räume einen hellen und freundlichen Gesamteindruck.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Carportstellplatz, der Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt.
Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2034
Endenergieverbrauch: 61.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2034 |
| Endenergieverbrauch | 61,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit:- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- HÄCKER Einbauküche (E-Geräte u.a. von AEG, Siemens)
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- teilweise elektrische Rollos
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- große Loggia
- Carportstellplatz
- eigener Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in Enger, im idyllischen Stadtteil Pödinghausen, und bietet eine hervorragende Lage für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu wichtigen Städten und Einrichtungen suchen. Der Ortskern von Enger ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen schnellen Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt.Die umliegenden Städte wie Spenge, Werther (Westfalen) und Hiddenhausen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den größeren Städten Bielefeld und Herford. Beide Städte sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung von Pödinghausen zeichnet sich durch eine grüne und friedliche Atmosphäre aus, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Pödinghausen eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufpunkte vereint. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen.
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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsweis, Energieeffizienzklasse B, 61,6 kWh/(m²*a), Erdgas H, Baujahr 2015, (23.10.2024 - 23.10.2034)
Haustiere: ja
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Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.
