Praxis- / Büroräumlichkeiten in Bielefel ...

ImmoNr	2809-1013
Gesamtfläche	32 m²
Gewerbefläche	32 m²
Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	45 €
Warmmiete	400 €
Heizkosten	55 €
Außen-Provision	2,38 x Monatskaltmieten inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	33611
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Etage	Keller
Regionaler Zusatz	Schildesche
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gewerbeeinheit im Kellergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2019 erbaut wurde. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Bielefeld-Schildesche und bieten sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, wie etwa als Büro, Praxis oder kleines Studio. Die Gewerbeeinheit umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der durch ein großes Fenster und helle Deckenleuchten eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der Raum lässt sich problemlos in einen Empfangsbereich und einen separaten Behandlungsbereich unterteilen, was ihn besonders flexibel für unterschiedliche Geschäftskonzepte macht.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein praktischer Küchenbereich (ohne Küchenzeile), sowie ein separates WC mit Fenster, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Eingang zur Gewerbeeinheit sorgt für eine unabhängige Nutzung, während der Parkplatz vor dem Haus, der mit vermietet wird, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parkmöglichkeit bietet.

Die Gewerbefläche besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und praktische Raumaufteilung, sondern auch durch die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Schildesche. Dank der modernen Bauweise und der guten Erreichbarkeit eignet sich dieses Objekt hervorragend für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.02.2029
Endenergiebedarf	15 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Deckenleuchten
- Laminatboden
- WC mit Fenster
- separater Eingang
- KFZ-Stellplatz

Möbel können nach Absprache mit der Vormieterin übernommen werden.

Lage

Der Bielefelder Stadtteil Schildesche bietet: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Zur Bielefelder Innenstadt und zur Universität Bielefeld ist die Verkehrsanbindung über Bus oder Bahn gegeben. Der Obersee ist mit seinen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein Treffpunkt für Jedermann. Verschiedene Veranstaltungen, wie das Osterfeuer finden hier statt.

Keine 200 Meter entfernt befindet sich ein Spielplatz, unweit davon ist ein Wald mit einer Parkanlage, welcher zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A+, 15 kWh/(m²*a), Umweltwärme, Baujahr 2019, (21.12.2019 - 20.02.2029)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.